Calcula la cuota mensual si financias lo que debes pagar al excónyuge por quedarte con la casa.
Cuando uno de los cónyuges se queda con la vivienda común, suele tener que compensar al otro por su mitad del valor neto (valor de la casa menos la hipoteca pendiente). Para pagar esa compensación muchas personas amplían o subrogan la hipoteca o piden un préstamo. Esta calculadora estima la cuota de un préstamo de amortización constante (sistema francés).
Fórmula: cuota = capital × i / (1 − (1 + i)^−n), con i el tipo mensual (tipo anual dividido entre 12) y n el número de meses. Los gastos iniciales se suman al total pagado.
Ejemplo ilustrativo: si la casa vale 240.000 euros, quedan 120.000 de hipoteca y cada uno tiene derecho a la mitad del valor neto, la compensación sería 60.000 euros. Financiados al 3,5 % a 20 años, la cuota sería de unos 348 euros al mes.
Limitaciones: el tipo y los gastos dependen de tu banco y de tu perfil; la entidad puede no aceptar la operación. No calcula impuestos ni refleja variaciones de tipo si la hipoteca es variable. Es una simulación, no una oferta, y conviene pedir una oferta vinculante (FEIN) a la entidad.
Condiciones legales y procedimiento
Cómo se liquida la sociedad de gananciales o la separación de bienes, qué ocurre con la hipoteca, cómo compensar al otro cónyuge y qué opciones hay para la vivienda.
